全国一线都市房租费用被曝普涨 郑州基本维持原状

　　全国一线都市房租费用被曝普涨，不过，郑州并没有进入全国房租走高的10强名单。

　　在这个春季租房旺季，郑州房租还基本维持原价
，房源也相对宽裕。

　　中介也不再用“没房”来威胁房客，在房东急租的福汇外汇开户现状下 ，房客还可以在房租上略微砍价 ，或是要求月付房租。

　　状况

　　春季租房旺季 全国多地房租走高

　　房租每年“跳一跳”，让不少租房的白领感到焦虑。

　　据资讯报导，深圳的房租在春节后走高了10%~20%，在深圳租一个农民房的单价，目前费用在1200元~1800元
，而且还以每年100元甚至更快的速度走高。

　　以这个走高速度 ，深圳的白领预计
，5年后 ，目前月薪五六千元的白领很可能要用一半的薪资来租房，因为很多人的体验是 ，工资一般不怎么涨，可是房租会年年涨
。

　　房天下公布的EC外汇交易一组数据也呈现 ，狗年春节之后这个租房旺季
，全国17个都市房租费用整体上升 ，年均走高8%~10%。

　　旅游都市由于短租领域兴起，涨幅最为明显，比如三亚房租涨幅全国排名第一，同比去年房租涨幅27.3%。一线核心都市如北京、上海等涨幅也在20%。

　　据房天下租房2017年年终数据报告 ，全国有1.2亿人租房，而超过70%的人选择花费薪水的30%左右交付租金 。而随着各个都市租金纷纷走高，这无疑加大了租客的压力。

　　状况

　　郑州房租水平基本维持原状

　　不过，郑州的租客应该还算幸运。

　　在这份全国房租涨幅前10的名单中 ，三亚 、北京、大连、石家庄 、上海 、南京 、南昌、西安、深圳、青岛都纷纷上榜，郑州不在其列 。

　　“三年前租金是2300元，现在中介挂的租金还是2300元。”胡先生在金林公馆有三套一室一厅小户型，在郑州曼哈顿片区 ，金林公馆的房子还是相当不错的，对不喜欢合租的租客来说 ，一室一厅小套是不错的选择。BBMarkets外汇

　　刚开展租的几年，胡先生确实感受到了一年一个价钱的快感，不过从三年前涨到2300元后，就再也没有涨过。中介还有人挂2100元一套，胡先生仗着自己的房子楼层高 ，家电配置不错，一直没有降价。

　　胡先生的房子从春节前挂在中介
，只有三四个租客来问 ，一直没租出去。前两天一个租客看房后对房子挺满意 ，尽管也嫌费用有点儿高 ，但这个小区对他来说上班最方便，加上急于到公司办理入职手续 ，就租了下来。

　　而21世纪不动产客户经理聂先生说，这一年来，说得最多的就是郑州房子租金降了，但他感觉，真降价的也没有多少 ，多数房东都是维持原有水平  ，“时间换空间，也算是降了吧
。”

　　房租涨价风气不如之前厉害，房客的议价空间也比之前大了不少
。

　　河南商报记者发现，即便每年春季属于租房旺季，但眼下已没了两三年前租房的恐慌氛围 ，中介的客户经理不再用“赶快交定金
，不然没有房”的说辞来威胁租客。

　　刚来郑州工作的孙先生 ，要和同事一起合租，他们看中了亚星盛世一套两室一厅
 ，房租标价2100元 ，家具基本齐全，就是差一台空调。他们跟房东一提这个缺陷
，房东马上说，要么每月租金减200元，要么原价出租给配空调 。

　　“没想到房东这么好说话。”孙先生此前也在郑州租过几年房子，无论家具家电怎样“低配”，房东对于租金是寸步不让。

　　在郑州火车站附近一家租房中介的客户经理杨英说 ，不仅租金可以砍砍价，支付房租的周期也能商量。

　　春节后她给一群来郑州实习的学子找了一套房子
，按照惯例，房租都是付一押三的 ，可是学子手里现金不多  ，实习时间也没定下来 ，他们就和房东商量能不能付一押一 
。

　　“我原本以为房东会不愿意 ，可能房东想趁着春季旺季尽快把房租出去，就答应了学子们的要求。”杨英说
，房客还能提要求？这在以前租房紧俏的时候想都不能想。

　　状况

　　长租公寓 租金高于普通房源

　　在调查中 ，河南商报记者发现，品牌长租公寓的费用
，要比普通的个人租户高不少。

　　以亚星盛世小区为例 ，如果从品牌长租公寓租一个主卧，费用在1300元。但如果通过其他渠道租房
，1400元就可以租一个同小区一室一厅的整套 ，如果是合租的话，主卧的费用也就是1000元 。

　　同样，在郑州东站片区，通过品牌长租公寓合租一个单间，费用都在1200元到1600元不等，通过其他渠道合租，同样的小区费用1000元左右就可以租到，个人房源甚至800元就能入住 。

　　“我们要和普通中介拼，从房东手中拿到房源，还要在房间装修上、运维上有差异化服务，这肯定意味着更高的成本。”郑州米客之家的客户经理王女士说，因此比普通房源租金略贵也是必然的
 。

　　但租客对于长租公寓冠以品牌就涨价并不买账。

　　“之前租过长租公寓平台的房子，说是管家服务
，其实也没有什么特别，就是在屋里留一些设施利用说明，以及维修电话。你就是租个人的房子，屋里设施坏了房东也会来管的 。”依然在“郑漂”的孙贤一说 ，让她担心的是，长租公寓掌握了越来越多的房源 ，她担心房租费用会被这些租房平台推高。